mortgage refinance rates july 22
Plusieurs taux de refinancement importants ont chuté aujourd'hui.
Deborah Jaffe/Getty Images
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De nombreux taux de refinancement importants se sont arrêtés aujourd'hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens baisser. En outre, le taux moyen sur le refinancement fixe à 10 ans a également diminué.Refinancer les taux d'intérêtne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux ont atteint des creux historiques. Pour ceux qui cherchent à obtenir un bon taux, c'est le moment idéal pour refinancer une maison. Avant de refinancer, n'oubliez pas de tenir compte de vos besoins personnels et de votre situation financière, et recherchez plusieurs prêteurs pour trouver celui qui vous convient.
Lire la suite :Vous envisagez un refinancement hypothécaire? Les taux peuvent être encore plus bas
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Taux de refinancement fixes sur 30 ans
Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 2,96 %, soit une baisse de 14 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d'un refinancement sur 15 ou 10 ans. Si vous rencontrez actuellement des difficultés à effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Cependant, les taux d'intérêt pour un refinancement de 30 ans seront généralement plus élevés que les taux d'un refinancement de 15 ou 10 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux d'intérêt moyen actuel pour les refinancements sur 15 ans est de 2,32 %, soit une baisse de 11 points de base par rapport à la semaine dernière. Le refinancement d'un prêt fixe de 15 ans à partir d'un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l'argent sur la durée du prêt. Vous obtiendrez également généralement des taux d'intérêt inférieurs à ceux d'un prêt sur 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 2,31 %, soit une baisse de 13 points de base par rapport à la semaine dernière. Par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, un refinancement sur 10 ans aura généralement un taux d'intérêt plus bas mais un paiement mensuel plus élevé. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Cependant, vous devez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel le plus élevé.
Où vont les taux
Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l'aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens signalés par les prêteurs à l'échelle nationale :
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Taux d'intérêt moyens de refinancement
Produit | Taux | La semaine dernière | Changer |
---|---|---|---|
Refi fixe de 30 ans | 2,96% | 3,10 % | -0,14 |
Refi fixe de 15 ans | 2,32 % | 2,43% | -0.11 |
Refi fixe 10 ans | 2,31% | 2,44% | -0,13 |
Tarifs au 22 juillet 2021.
Comment acheter des taux de refinancement
Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s'appliquer à vous. Votre taux d'intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.
En général, vous aurez besoin d'une cote de crédit élevée, d'un faible taux d'utilisation du crédit et d'un historique de paiements cohérents et à temps afin d'obtenir les meilleurs taux d'intérêt. La recherche des taux d'intérêt en ligne est toujours une bonne idée, mais vous devrez vous connecter avec un professionnel en prêts hypothécaires pour obtenir votre taux de refinancement exact. Et n'oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent coûter cher au départ.
Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des exigences plus strictes en matière d'approbation de prêts au cours des derniers mois. En tant que tel, vous pourriez ne pas être admissible à un refinancement - ou à un taux bas - si vous n'avez pas une cote de crédit solide.
Avant de demander un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d'obtenir les meilleurs taux disponibles. Si vous ne l'avez pas déjà fait, essayez d'améliorer votre crédit en surveillant vos rapports de crédit, en utilisant le crédit de manière responsable et en gérant soigneusement vos finances. N'oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner pour trouver le meilleur taux.
Quand envisager un refinancement hypothécaire
Pour qu'un refinancement ait du sens, vous souhaiterez généralement obtenir un taux d'intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d'intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Il est vrai qu'au cours de la dernière année, les taux d'intérêt ont atteint un creux historique. Mais lorsque vous décidez de refinancer, veillez à prendre en compte d'autres facteurs que les taux d'intérêt du marché.
Un refinancement peut ne pas toujours avoir de sens financier. Tenez compte de vos objectifs personnels et de votre situation financière. Combien de temps comptez-vous rester chez vous ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire vos mensualités, rembourser votre maison plus tôt ou pour une combinaison de raisons ? Et n'oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s'additionner.
À noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n'avez pas une cote de crédit solide, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Si vous pouvez obtenir un taux d'intérêt inférieur ou rembourser votre prêt plus tôt, le refinancement peut être une excellente initiative. Mais pesez d'abord le pour et le contre pour vous assurer qu'il convient à votre situation.